Cuộc họp công bố kết quả kinh doanh Quý 3/2026 của Kilroy Realty (KRC): Hoạt động cho thuê tăng vọt, nâng dự báo FFO
Nguồn Tradingkey
Các điểm chính
- Kilroy Realty Corporation báo cáo FFO quý 3/2026 đạt $0,88 trên mỗi cổ phiếu pha loãng, bao gồm khoảng $0,01 thu nhập từ phí giải quyết tranh chấp và hoàn trả trạng thái ban đầu.
- Công ty đã ký khoảng 815.000 foot vuông diện tích hợp đồng cho thuê mới và gia hạn. Hoạt động cho thuê từ đầu năm đến nay vượt 1,75 triệu foot vuông, tăng gần 44% so với 9 tháng đầu năm 2025.
- Giá thuê theo hợp đồng so sánh cùng kỳ tăng 30,6% trên cơ sở GAAP và 9,7% trên cơ sở thực thu. Loại trừ các diện tích trống trên 12 tháng, mức chênh lệch đạt 37,9% và 14,9%, tương ứng.
- Tỷ lệ lấp đầy theo hợp đồng tăng 150 điểm cơ bản so với quý trước lên 83,0%, trong khi tỷ lệ lấp đầy thực tế, bao gồm Kilroy Oyster Point Giai đoạn 2, giảm 10 điểm cơ bản xuống 76,9%.
- Diện tích đã ký hợp đồng nhưng chưa bàn giao mở rộng lên hơn 1,4 triệu foot vuông và 101 triệu USD tiền thuê cơ sở quy năm, củng cố triển vọng của ban quản lý đối với sự tăng trưởng tỷ lệ lấp đầy và NOI trong tương lai.
- Kilroy đã nâng mức trung vị dự báo FFO năm 2026 thêm $0,01, điều chỉnh khoảng dự báo thành $3,55 đến $3,59 trên mỗi cổ phiếu.
Dữ liệu tài chính cốt lõi
| Chỉ tiêu | Kết quả quý 3/2026 | Thay đổi hoặc ngữ cảnh |
|---|---|---|
| FFO trên mỗi cổ phiếu pha loãng | $0,88 | Bao gồm khoảng $0,01 thu nhập từ phí giải quyết tranh chấp và hoàn trả trạng thái ban đầu |
| Tăng trưởng NOI cùng bất động sản trên cơ sở thực thu | -1,5% | Phí và khoản hoàn thuế thấp hơn làm giảm 170 điểm cơ bản tăng trưởng |
| Tỷ lệ lấp đầy thực tế | 76,9% | Giảm 10 điểm cơ bản so với quý trước |
| Tỷ lệ lấp đầy đã cho thuê | 83,0% | Tăng 150 điểm cơ bản so với quý trước |
| Diện tích cho thuê quý 3 | 815.000 feet vuông | Phân bổ trên 45 giao dịch |
| Diện tích cho thuê từ đầu năm đến nay | Hơn 1,75 triệu feet vuông | Tăng gần 44% so với cùng kỳ năm ngoái |
| Mức chênh lệch giá cho thuê lại theo GAAP | 30,6% | Các hợp đồng cho thuê có thể so sánh được ký trong quý |
| Mức chênh lệch giá cho thuê lại trên cơ sở tiền mặt | 9,7% | Các hợp đồng cho thuê có thể so sánh được ký trong quý |
| Danh mục diện tích đã ký hợp đồng nhưng chưa nhận bàn giao | Hơn 1,4 triệu feet vuông | Tương ứng với 101 triệu USD doanh thu thuê hàng năm (ABR) |
| Hạn mức tín dụng và khoản vay có thời hạn chưa sử dụng | Hơn 1,2 tỷ USD | Sẵn sàng sử dụng để xử lý các khoản nợ đến hạn |
Kết quả hoạt động kinh doanh và vận hành
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Chỉ dành cho mục đích thông tin. Hiệu suất trong quá khứ không đảm bảo cho kết quả trong tương lai.
Bài viết đề xuất
Tính đến phiên giao dịch châu Á ngày 23/10, giá vàng (XAUUSD) tiếp tục đà giảm của phiên ngày thứ Năm, có lúc giảm xuống dưới mốc 4.000 USD trong phiên để chạm mức thấp nhất là 3.986,54 U
Giá bạc (XAG/USD) giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 11 năm 2025 trong phiên giao dịch châu Á vào thứ Sáu, với phe bán hiện đang tìm cách kéo dài đà giảm xuống dưới mốc 54,00$
Giá vàng giảm xuống dưới 4.100 USD, có nguy cơ giảm xuống 4.000 USD khi giá dầu cao củng cố kỳ vọng Fed duy trì lãi suất cao Trong phiên giao dịch châu Á ngày 22/10, giá vàng (XAUUSD) tiếp tục suy yếu trong phiên, với giá vàng giao ngay giảm xuống dưới mốc 4.100 USD để chạm mức thấp 4.066,56 USD, mức thấp nhất
Trong phiên giao dịch châu Á ngày 22/10, giá vàng (XAUUSD) tiếp tục suy yếu trong phiên, với giá vàng giao ngay giảm xuống dưới mốc 4.100 USD để chạm mức thấp 4.066,56 USD, mức thấp nhất
Dự báo giá bạc: XAG/USD giảm xuống dưới 57,00$ khi dầu tăng vọt làm dấy lên lo ngại lạm phátGiá bạc (XAG/USD) mất giá trong ngày thứ hai liên tiếp, giao dịch quanh mức 56,80$ mỗi ounce troy trong giờ châu Á vào thứ Năm. Bạc không mang lại lợi nhuận đang đối mặt với thách thức khi giá dầu tăng vọt làm dấy lên lo ngại lạm phát và thúc đẩy kỳ vọng về việc Fed tăng lãi suất.
Giá bạc (XAG/USD) mất giá trong ngày thứ hai liên tiếp, giao dịch quanh mức 56,80$ mỗi ounce troy trong giờ châu Á vào thứ Năm. Bạc không mang lại lợi nhuận đang đối mặt với thách thức khi giá dầu tăng vọt làm dấy lên lo ngại lạm phát và thúc đẩy kỳ vọng về việc Fed tăng lãi suất.
Giá dầu trở lại mức 110 USD thúc đẩy kỳ vọng Fed tăng lãi suất, gây áp lực lên giá vàng ngày thứ tư liên tiếp hướng về mức 4.100 USDTrong phiên giao dịch ngày 21/10, giá vàng tiếp tục đà điều chỉnh, trong đó giá vàng (XAUUSD) trong phiên có thời điểm giảm xuống mức thấp 4.106 USD, tiến sát mốc 4.100 USD và đánh dấu ng
Trong phiên giao dịch ngày 21/10, giá vàng tiếp tục đà điều chỉnh, trong đó giá vàng (XAUUSD) trong phiên có thời điểm giảm xuống mức thấp 4.106 USD, tiến sát mốc 4.100 USD và đánh dấu ng
