Tín dụng ưu tiên nhà ở xã hội: Dư địa vốn lớn, thúc đẩy phân khúc cho người thu nhập thấp

Theo Ngân hàng Nhà nước, tổng dư nợ cho vay nhà ở xã hội hiện đạt khoảng 41.000 tỷ đồng, trong đó Ngân hàng Chính sách xã hội chiếm hơn 25.000 tỷ đồng, còn các ngân hàng thương mại khoảng 16.000 tỷ đồng. Dòng vốn tín dụng đang được ưu tiên hướng vào phân khúc nhà ở dành cho người thu nhập thấp, trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng gia tăng. Đây là một trong những giải pháp quan trọng nhằm hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở phù hợp với khả năng tài chính.

Trong gói tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 33, các ngân hàng thương mại đã cam kết cho vay khoảng 20.500 tỷ đồng, tương đương 17% tổng quy mô chương trình. Tuy nhiên, tiến độ giải ngân còn phụ thuộc vào tốc độ triển khai các dự án nhà ở xã hội. Để khuyến khích các ngân hàng tham gia mạnh mẽ, Ngân hàng Nhà nước cho phép không tính dư nợ từ gói tín dụng này vào hạn mức tăng trưởng tín dụng của từng ngân hàng, tạo cơ chế linh hoạt hơn cho các tổ chức tín dụng.

Hiện lãi suất cho vay đối với các chủ đầu tư nhà ở xã hội khoảng 6,1%/năm, trong khi người mua nhà được hỗ trợ lãi suất khoảng 5,6%/năm. Với cơ chế tín dụng linh hoạt cùng dư địa vốn còn lớn, các chuyên gia kỳ vọng dòng tín dụng sẽ tiếp tục thúc đẩy sự phát triển của phân khúc nhà ở xã hội trong thời gian tới, giúp nhiều hộ gia đình có thu nhập thấp hiện thực hóa nhu cầu sở hữu nhà.