Cuộc họp công bố kết quả kinh doanh Q3/2026 của EastGroup Properties (EGP): FFO tăng 7,9%, nâng dự báo
Nguồn Tradingkey
Nội dung chính
- Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh (FFO) quý 3/2026 đạt 2,45 USD/cổ phiếu, tăng 7,9% so với quý 3/2025 và cao hơn 0,04 USD so với mức trung vị trong khoảng dự báo của công ty. FFO trên mỗi cổ phiếu tính từ đầu năm đến nay tăng 7,7%.
- Tỷ lệ cho thuê cuối quý đạt 97,3%, tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư đạt 96,5% và tỷ lệ lấp đầy cùng bất động sản đạt 97,0%. EastGroup đã ký các hợp đồng cho thuê thế hệ thứ hai đạt kỷ lục công ty là 2,9 triệu feet vuông.
- Mức chênh lệch giá thuê gia hạn vẫn duy trì ở mức cao là 36% theo cơ sở GAAP và 21% theo cơ sở tiền mặt. Thu nhập hoạt động thuần (NOI) cùng bất động sản theo cơ sở tiền mặt tăng 7,1% trong quý 3 và tăng 8,2% tính từ đầu năm đến nay.
- EastGroup đã nâng mức trung vị dự báo FFO năm 2026 thêm 0,06 USD lên 9,65 USD/cổ phiếu, tương ứng mức tăng trưởng 7,5% so với kết quả thực tế năm 2025. FFO quý 4 dự kiến đạt từ 2,47 đến 2,53 USD/cổ phiếu.
- Công ty đã nâng dự báo khởi công phát triển năm 2026 thêm 65 triệu USD lên 390 triệu USD và nâng dự báo thâu tóm thêm 145 triệu USD lên 360 triệu USD.
- Ban lãnh đạo cho biết nhu cầu tiếp tục diễn ra trên diện rộng, nhờ sự hỗ trợ từ thương mại điện tử, sản xuất tiên tiến và khách thuê liên quan đến trung tâm dữ liệu. Các hoạt động liên quan đến trung tâm dữ liệu chiếm khoảng 15% hợp đồng cho thuê mới tính từ đầu năm đến nay nhưng chỉ chiếm khoảng 1,5% doanh thu.
Dữ liệu tài chính chính
| Chỉ số | Kết quả quý 3/2026 | Thay đổi hoặc ngữ cảnh |
|---|---|---|
| FFO trên mỗi cổ phiếu | 2,45 USD | Tăng 7,9% so với cùng kỳ năm trước; cao hơn 0,04 USD so với mức trung vị dự báo |
| FFO trên mỗi cổ phiếu tính từ đầu năm | — | Tăng 7,7% so với cùng kỳ năm trước |
| Tăng trưởng NOI cùng bất động sản theo cơ sở tiền mặt | 7,1% | 8,2% tính từ đầu năm đến nay |
| Tỷ lệ cho thuê cuối quý | 97,3% | Tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư là 96,5% |
| Tỷ lệ lấp đầy cùng bất động sản cuối quý | 97,0% | Tỷ lệ lấp đầy cùng bất động sản trung bình cuối tháng là 96,9% |
| Mức chênh lệch giá thuê gia hạn | 36% theo GAAP; 21% theo cơ sở tiền mặt | Mức chênh lệch tính từ đầu năm đến nay là 36% theo GAAP và 20% theo cơ sở tiền mặt |
| Cho thuê thế hệ thứ hai | 2,9 triệu feet vuông | Kỷ lục của công ty |
| Tỷ lệ nợ trên tổng giá trị vốn hóa thị trường | 14,6% | Vào cuối quý |
| Tỷ lệ nợ trên EBITDA quy năm | 3,2 lần | Quy năm trong quý 3 |
| Hệ số thanh toán lãi vay và chi phí cố định | 14,7 lần | Thước đo quý 3 |
Kết quả hoạt động kinh doanh và vận hành
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Chỉ dành cho mục đích thông tin. Hiệu suất trong quá khứ không đảm bảo cho kết quả trong tương lai.
Bài viết đề xuất
Giá vàng giảm xuống dưới 4.100 USD, có nguy cơ giảm xuống 4.000 USD khi giá dầu cao củng cố kỳ vọng Fed duy trì lãi suất cao Trong phiên giao dịch châu Á ngày 22/10, giá vàng (XAUUSD) tiếp tục suy yếu trong phiên, với giá vàng giao ngay giảm xuống dưới mốc 4.100 USD để chạm mức thấp 4.066,56 USD, mức thấp nhất
Trong phiên giao dịch châu Á ngày 22/10, giá vàng (XAUUSD) tiếp tục suy yếu trong phiên, với giá vàng giao ngay giảm xuống dưới mốc 4.100 USD để chạm mức thấp 4.066,56 USD, mức thấp nhất
Dự báo giá bạc: XAG/USD giảm xuống dưới 57,00$ khi dầu tăng vọt làm dấy lên lo ngại lạm phátGiá bạc (XAG/USD) mất giá trong ngày thứ hai liên tiếp, giao dịch quanh mức 56,80$ mỗi ounce troy trong giờ châu Á vào thứ Năm. Bạc không mang lại lợi nhuận đang đối mặt với thách thức khi giá dầu tăng vọt làm dấy lên lo ngại lạm phát và thúc đẩy kỳ vọng về việc Fed tăng lãi suất.
Giá bạc (XAG/USD) mất giá trong ngày thứ hai liên tiếp, giao dịch quanh mức 56,80$ mỗi ounce troy trong giờ châu Á vào thứ Năm. Bạc không mang lại lợi nhuận đang đối mặt với thách thức khi giá dầu tăng vọt làm dấy lên lo ngại lạm phát và thúc đẩy kỳ vọng về việc Fed tăng lãi suất.
Giá dầu trở lại mức 110 USD thúc đẩy kỳ vọng Fed tăng lãi suất, gây áp lực lên giá vàng ngày thứ tư liên tiếp hướng về mức 4.100 USDTrong phiên giao dịch ngày 21/10, giá vàng tiếp tục đà điều chỉnh, trong đó giá vàng (XAUUSD) trong phiên có thời điểm giảm xuống mức thấp 4.106 USD, tiến sát mốc 4.100 USD và đánh dấu ng
Trong phiên giao dịch ngày 21/10, giá vàng tiếp tục đà điều chỉnh, trong đó giá vàng (XAUUSD) trong phiên có thời điểm giảm xuống mức thấp 4.106 USD, tiến sát mốc 4.100 USD và đánh dấu ng
Vàng giảm xuống dưới 4.150$ khi giá dầu cao củng cố triển vọng Fed tiếp tục thắt chặt chính sáchGiá vàng (XAU/USD) giảm nhẹ xuống gần 4.120$ trong phiên giao dịch đầu ngày thứ Tư ở châu Á. Kim loại quý tiếp tục đà giảm khi giá dầu tăng cao làm dấy lên lo ngại về lạm phát dai dẳng tại Mỹ và triển vọng rằng Cục Dự trữ Liên bang (Fed) có thể giữ lãi suất cao hơn trong thời gian dài hơn
Giá vàng (XAU/USD) giảm nhẹ xuống gần 4.120$ trong phiên giao dịch đầu ngày thứ Tư ở châu Á. Kim loại quý tiếp tục đà giảm khi giá dầu tăng cao làm dấy lên lo ngại về lạm phát dai dẳng tại Mỹ và triển vọng rằng Cục Dự trữ Liên bang (Fed) có thể giữ lãi suất cao hơn trong thời gian dài hơn
Vào ngày 20/10, giá dầu thế giới tiếp tục duy trì ở mức cao, khi giá dầu thô Brent (UKOIL) bứt phá qua mốc 110 USD trong phiên để đạt mức cao nhất trong gần 5 tháng. Mối lo ngại kéo dài c
Các sản phẩm phổ biến
