Cuộc họp công bố kết quả kinh doanh Quý 2/2026 của LPA: Doanh thu tăng 26,1%, Đẩy mạnh mở rộng tại Mexico
Nguồn Tradingkey
Các điểm chính
- Doanh thu tăng 26,1% so với cùng kỳ năm ngoái, nhờ mức tăng trưởng doanh thu cho thuê đạt 50,4% tại Peru, 29,3% tại Colombia và 5,6% tại Costa Rica.
- Thu nhập hoạt động ròng (NOI) tăng 27% lên 12,2 triệu USD, trong khi NOI cùng cơ sở bất động sản tăng khoảng 15% lên 9,6 triệu USD. Tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư tiếp tục giữ ở mức 100%.
- Giá thuê trung bình trên mỗi foot vuông tăng 10% lên 8,88 USD, nhờ gia hạn hợp đồng, mở rộng diện tích, tái cho thuê và chênh lệch giá thuê tích cực theo thị trường (mark-to-market).
- LPA đã đồng ý thoái vốn khỏi Lima Sur Park với giá 145 triệu USD, tương đương tỷ lệ vốn hóa hiện tại khoảng 7% và cao hơn khoảng 18% so với giá trị ghi sổ được thẩm định độc lập.
- Công ty dự kiến thu về khoảng 65 triệu USD tiền ròng sau khi trả khoảng 60 triệu USD nợ vay và nộp thuế thu nhập từ chuyển nhượng vốn. Ban lãnh đạo có kế hoạch tái đầu tư gần như toàn bộ số tiền ròng này vào Mexico.
- Hai dự án phát triển tại Parque Logistico Callao sẽ bổ sung 440.000 foot vuông diện tích GLA. Các dự án này đã được cho thuê trước 92% và dự kiến sẽ tạo ra tổng NOI hàng năm là 2,9 triệu USD với lợi suất phát triển khoảng 13%.
Dữ liệu tài chính chính
| Chỉ số | Quý 2/2026 | Thay đổi so với cùng kỳ | Bình luận |
|---|---|---|---|
| Doanh thu | — | +26,1% | Tăng trưởng dẫn đầu bởi Peru và Colombia |
| Thu nhập hoạt động ròng | 12,2 triệu USD | +27% | Nếu không tính quy đổi tiền tệ tại Colombia, NOI tăng 23% lên 11,8 triệu USD |
| NOI cùng cơ sở bất động sản | 9,6 triệu USD | Khoảng +15% | Được hỗ trợ nhờ tăng trưởng giá thuê và chênh lệch giá cho thuê tích cực |
| Giá thuê trung bình trên mỗi foot vuông | 8,88 USD | +10% | Phản ánh các hoạt động gia hạn, mở rộng và tái cho thuê |
| Tỷ lệ lấp đầy | 100% | Không đổi | Lấp đầy hoàn toàn trên toàn bộ nền tảng logistics khu vực |
| Chi phí hoạt động | 2,6 triệu USD | +27% | Chi phí tăng do hoạt động mới tại Peru, bảo trì và thuế bất động sản tại Costa Rica |
| Chi phí quản lý doanh nghiệp | 4,2 triệu USD | -8,7% | Chi phí pháp lý và báo cáo giảm |
| Lợi nhuận từ bất động sản đầu tư | 20,0 triệu USD | So với khoản lỗ 0,3 triệu USD | Bao gồm khoản lãi 16,3 triệu USD liên quan đến Lima Sur và khoản lãi đánh giá lại 3,2 triệu USD tại Coyol |
| Chi phí tài chính | 4,8 triệu USD | +1,8% | Phản ánh dư nợ và lãi suất cao hơn gắn liền với hoạt động phát triển |
| Diện tích GLA đang vận hành | 5,8 triệu foot vuông | +9,7% | Tính đến cuối quý |
| Diện tích GLA đã cho thuê | 6,2 triệu foot vuông | +10,8% | Tính đến cuối quý |
| Giá trị nội tại mỗi cổ phiếu do ban lãnh đạo công bố, sau thuế chuyển nhượng vốn | 8,62 USD | +16%; +8,2% so với quý trước | Ban lãnh đạo cho biết con số này chưa bao gồm giá trị của nền tảng vận hành |
Kết quả kinh doanh và hoạt động
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Chỉ dành cho mục đích thông tin. Hiệu suất trong quá khứ không đảm bảo cho kết quả trong tương lai.
Bài viết đề xuất
Vàng kéo dài đà thoái lui từ mức cao nhất hai tháng khi rủi ro từ Iran đối trọng với kỳ vọng Fed tăng lãi suất giảm bớtVàng (XAU/USD) được cho là đang kéo dài đợt thoái lui của ngày hôm trước từ vùng lân cận mức 4.450$, hay mức cao nhất kể từ ngày 5 tháng 6, và trượt xuống thấp hơn trong ngày thứ hai liên tiếp vào thứ Sáu
Vàng (XAU/USD) được cho là đang kéo dài đợt thoái lui của ngày hôm trước từ vùng lân cận mức 4.450$, hay mức cao nhất kể từ ngày 5 tháng 6, và trượt xuống thấp hơn trong ngày thứ hai liên tiếp vào thứ Sáu
WTI vẫn dưới 80,50$ khi các nhà giao dịch theo dõi nỗ lực ngoại giao nhằm mở lại HormuzGiá dầu West Texas Intermediate (WTI) vẫn ở mức trầm lắng trong ngày thứ ba liên tiếp, giao dịch quanh mức 80,30$/thùng trong giờ châu Á vào thứ Sáu. Giá dầu thô nhích xuống khi các nhà đầu tư áp dụng cách tiếp cận chờ đợi và quan sát, theo dõi chặt chẽ các nỗ lực ngoại giao nhằm mở lại Eo biển Hormuz.
Giá dầu West Texas Intermediate (WTI) vẫn ở mức trầm lắng trong ngày thứ ba liên tiếp, giao dịch quanh mức 80,30$/thùng trong giờ châu Á vào thứ Sáu. Giá dầu thô nhích xuống khi các nhà đầu tư áp dụng cách tiếp cận chờ đợi và quan sát, theo dõi chặt chẽ các nỗ lực ngoại giao nhằm mở lại Eo biển Hormuz.
Đây là những điều bạn cần biết vào thứ Năm, ngày 13 tháng 8:
WTI giảm xuống dưới 82,50$ khi tồn kho dầu tăng mạnh hơn nhiều so với dự kiếnWest Texas Intermediate (WTI), chuẩn dầu thô của Mỹ, đang giao dịch quanh mức 82,45$ trong giờ giao dịch châu Á vào thứ Năm. WTI giảm do lượng tồn kho dầu thô của Mỹ tăng lớn hơn dự kiến. Các nhà giao dịch sẽ theo dõi chặt chẽ những diễn biến xung quanh các cuộc đàm phán Mỹ-Iran để có động lực mới.
West Texas Intermediate (WTI), chuẩn dầu thô của Mỹ, đang giao dịch quanh mức 82,45$ trong giờ giao dịch châu Á vào thứ Năm. WTI giảm do lượng tồn kho dầu thô của Mỹ tăng lớn hơn dự kiến. Các nhà giao dịch sẽ theo dõi chặt chẽ những diễn biến xung quanh các cuộc đàm phán Mỹ-Iran để có động lực mới.
Giá bạc (XAG/USD) đã quay trở lại mức cao hơn 66,00$ vài xu trong phiên giao dịch châu Âu hôm thứ Tư sau khi tìm thấy hỗ trợ tại khu vực 64,20$ vào hôm thứ Ba.
Các sản phẩm phổ biến
