Việt Nam định hướng phát triển nhà ở cho thuê đến 2030: Giải pháp cân bằng thị trường bất động sản

Chính phủ định hướng ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu thực, kiểm soát đầu cơ và mở rộng nguồn cung phù hợp với khả năng chi trả của người dân đến năm 2030.

Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng cao và nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm vừa ban hành Thông báo 64-TB/VPTW với định hướng ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê đến năm 2030. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm tái cơ cấu thị trường bất động sản theo hướng bền vững hơn, đồng thời đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng lớn của người dân, đặc biệt tại các đô thị lớn.

Theo định hướng mới, Nhà nước sẽ tăng cường vai trò điều tiết thị trường, tập trung kiểm soát tình trạng đầu cơ và hạn chế việc lợi dụng chính sách để trục lợi. Các giải pháp được đặt ra hướng đến mục tiêu cân bằng cung – cầu, ổn định giá nhà và bảo đảm người dân có thể tiếp cận các sản phẩm nhà ở phù hợp với thu nhập thực tế. Phân khúc nhà ở cho thuê được kỳ vọng sẽ trở thành một cấu phần quan trọng, góp phần giảm áp lực sở hữu nhà ở trong dài hạn.

Bên cạnh đó, Chính phủ dự kiến sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong năm 2026 nhằm tháo gỡ những điểm nghẽn liên quan đến quỹ đất, nguồn vốn tín dụng và cơ chế phát triển dự án cho thuê. Đồng thời, mô hình hợp tác công – tư cùng các chính sách ưu đãi về thuế và tín dụng cũng sẽ được thúc đẩy để khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển nguồn cung nhà ở giá phù hợp, tạo nền tảng cho thị trường bất động sản phát triển ổn định và minh bạch hơn trong tương lai.