Thị trường bất động sản 2026 trong chu kỳ tăng trưởng chọn lọc, chính sách thuế hỗ trợ doanh nghiệp

Theo Viện Nghiên cứu Kinh tế Bất động sản, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2026 đang mở ra một chu kỳ phát triển mới với đặc điểm khác biệt rõ rệt so với các giai đoạn trước. Thay vì những cơn sốt nóng mang tính đầu cơ, thị trường được kỳ vọng tăng trưởng ổn định, có chọn lọc và hướng tới giá trị thực. Dòng tiền đang dần rời xa các hoạt động lướt sóng ngắn hạn để tập trung vào những sản phẩm có giá trị nội tại cao, đáp ứng nhu cầu ở thực và phù hợp với định hướng đầu tư bền vững, dài hạn.

Điểm nhấn của chu kỳ mới nằm ở sự thay đổi trong hành vi của nhà đầu tư và cách vận hành của thị trường. Các phân khúc gắn với nhu cầu thực, pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác lâu dài được ưu tiên hơn, trong khi những mô hình đầu tư mang tính rủi ro cao dần mất sức hút. Xu hướng này góp phần tạo nền tảng phát triển lành mạnh hơn cho thị trường bất động sản, giúp hạn chế biến động mạnh và tăng tính ổn định trong trung và dài hạn.

Song song với đó, các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp nhỏ và vừa, được kỳ vọng tạo thêm động lực cho nền kinh tế. Từ ngày 15/01, doanh nghiệp nhỏ và vừa đăng ký lần đầu được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 3 năm đầu, trong khi các công ty khởi nghiệp sáng tạo được miễn thuế 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Những ưu đãi này, dù đi kèm yêu cầu hạch toán minh bạch, được xem là “đòn bẩy” quan trọng, góp phần cải thiện môi trường kinh doanh và hỗ trợ sự phục hồi, phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong giai đoạn mới.